Rodinný dom s pozemkami v Palárikove

Oznámenie o dražbe nehnuteľností Dátum, miesto a čas konania dražby: 12.02.2026 o 10,oo hodine, v kancelárií JUDr. Kamil Beresecký, SKP úpadcu na Farskej 33, Nitra, Dražobník: Prvý správcovský dom, k.s. so sídlom Bratislava, IČO:35959665, JUDr. Kamil Beresecký – kancelária Farská č.33, 949 01 Nitra, správca konkurznej podstaty úpadcu, Marián Szabo, nar. 2.6.1971, 941 11 Palárikovo, Školská 617/4, v OV č.74/214 zo dňa 16.4.2014 podľa uznesenia Okresného súdu Nitra, č.k: 32K/8/2014. Licitátor: Ing. Jozef Chúťka, prokurista PSD, k.s., Navrhovateľ: Prvý správcovský dom, k.s. so sídlom Bratislava, IČO:35959665, JUDr. Kamil Beresecký – kancelária Farská č.33, 949 01 Nitra, správca konkurznej podstaty úpadcu, Marián Szabo, nar. 2.6.1971, 941 11 Palárikovo, Školská 617/4, tel: 037/6541595, mail: beresecky@beresecky.sk Účet navrhovateľa – PRIMA BANKA Slovensko, a.s. pobočka Nitra: č. ú.: 4030103308/3100, IBAN: SK65 3100 0000 0040 3010 3308 Notár – JUDr. Ondrej Ďuriač, notár, Rajská 2336/3, 811 08 Bratislava, IČO: 50967943. Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou. Označenie predmetu dražby: Nehnuteľný majetok, zverejnený o Obchodnom vestníku č. 95/2014 zo dňa 21.5.2014 a OV č. 109/2014 zo dňa 10.6.2014, v k.ú. Palárikovo, obec Palárikovo, okres Nové Zámky LV č. 2334 tvoriaci oddelenú podstatu spolu so súpisovou hodnotou. Hnuteľný majetok ako súčasť rodinného domu bol zverejnený v OV č. 98/2014. Aktualizácia nehnuteľného a hnuteľného majetku bola zverejnená v REPLIKu zo dňa 01.12.2025. Nehnuteľný majetok na LV č.2334, parcely registra „C“ k.ú.: Palárikovo p.č. 331, o výmere 198m², ako zastavané plochy a nádvorie, p.č. 330/1, o výmere 297 m², ako záhrady a na p.č. 330/2 ako zastavané plochy a nádvorie o výmere 91 m², na p.č. 331 s.č.446 ako rodinný dom, všetko v podiele 1/1. Nehnuteľný majetok spolu s rodinným dom sa speňažuje spolu s hnuteľným majetkom ako neoddeliteľnou súčasťou domu. Opakovaná dražba bude vykonaná správcom v súlade so záväzným pokynom oddeleného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, zo dna 21.08.2025 a Rozsudkov Okresného súdu Nitra sp.zn.: 8C/66/2020, potvrdený Krajským súdom v Nitre, sp.zn.: 9Co/35/2022 a Najvyšším súdom SR sp.zn.: 5Cdo/59/2024, primerane dodržiavať ustanovenia zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, ustanovenia § 5 ods. 4 a ods.9, § 7 ods.1, § 10 ods. 1, § 12 ods. 1 až 6, § 13 ods. 1 až 3, § 17 ods. 1 až 9, § 21 ods. 2, 4, 5, 7, § 32 ods. 3, § 34 ods.1 zák. č. 527/2002 Z. z.. Opis práv: Predmet dražby sa speňažuje podľa a Rozsudkov Okresného súdu Nitra, následne Krajského súdu v Nitre ako aj Najvyššieho súd SR, primerane dodržiavať ustanovenia zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, ustanovenia § 5 ods. 4 a ods.9, § 7 ods.1, § 10 ods. 1, § 12 ods. 1 až 6, § 13 ods. 1 až 3, § 17 ods. 1 až 9, § 21 ods. 2, 4, 5, 7, § 32 ods. 3, § 34 ods.1 zák. č. 527/2002 Z. z., a aj primerane v súlade s § 92 ods.6 zák. č. 7/2005 Z.z. a v súlade so záväzným pokynom oddeleného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, zo dna 21.08.2025. Predmet dražby sa predáva bez tiarch a zabezpečovacích práv v súlade s § 93 ods.2 zák. č. 7/2005 Z.z. Znalecký posudok: Znalecký posudok č. 164/2025 zo dňa 23.11.2025 bol vypracovaný znalcom Ing. Peter Martiška a všeobecná hodnota domu a pozemkov je 83.100 Eur. Opis stavu: Predmetom sú pozemky a pozemok pod stavbou rodinného domu evidované na LV č. 2334 k.ú. Palárikovo. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom murovaný, postavený pred rokom 1940, nadstavba bola realizovaná v roku 1964 a čiastočná rekonštrukcia spolu s prístavbou bola vykonaná v roku 2014. Stavba sa nachádza v intraviláne obci Palárikovo. Rekonštrukcia a opravy neboli ukončené a dom nie je skolaudovaný. Dom má betónové základy, murivo je z nepáleného materiálu o hrúbke 34 cm, stropy drevené trámové, okná zdvojené plastové, podlahy keramická dlažba, vykurovanie teplovodnými radiátormi. Vykurovanie je plynové a v kuchyni je plynový sporák. Možnosť opätovného pripojenia na vodu, plyn, elektrinu, ktoré boli odpojené. Možnosť pripojiť na kanalizáciu, na odpad, ktorý je v súčasnosti vedený do žumpy. Termín a miesto obhliadky: termín 26. január 2026 a 2. február 2026 obhliadky nehnuteľností v obci Palárikovo. Obhliadka sa začína vždy o 9,oo hodine v kancelárií správcu, Farská 33, Nitra za účelom spísania úradného záznamu o prevzatí informácií o dražbe, znaleckom posudku a záväzných podmienkach pre záujemcu a až následne sa záujemca presunie do miesta obhliadky. Záujemca je povinný sa u správcu oboznámiť so záväznými podmienkami dražby. Cena dražobnej zábezpeky: musí byť uhradená vo výške 16.620 €, výhradne len na účet vydražiteľa, č.ú.:4030103308/3100 a to najneskôr dňa 10.02.2026 . Dražobná zábezpeka musí byť uhradená najneskôr dňa 10.02.2026 na účte správcu uvedenom v záväzných podmienkach. Cena najnižšieho podania: za 100% súpisovej hodnoty majetku je vo výške 83.200 € a v súlade so záväzným pokynom oddeleného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, zo dna 21.08.2025. Minimálne prihodenie je vo výške 1.000 €. Vydražiteľ musí kúpnu cenu uhradiť do 15 dní od príklepu výhradne na účet vydražiteľa. Podmienky odovzdania predmetu dražby – po vykonaní úhrady celej kúpnej ceny správca v lehote do 15 dní vyzve vydražiteľa na prevzatie predmetu dražby. Pri odovzdávaní spoločne spíšu zápisnicu z odovzdávania a preberania predmetu stavby a odovzdá kľúče. Vydražiteľ je týmto dňom prevzatia, povinný bezprostredne oznámiť nadobudnutie vlastníctva Obecnému úradu v Palárikove, zabezpečiť zmeny na odberných miestach u dodávateľov médií. Právne skutočnosti - pôvodný vydražiteľ stavby a priľahlých pozemkov si uplatňuje nárok na náhradu vynaložených investícií po roku 2015. Záujemca je povinný sa u správcu oboznámiť so záväznými podmienkami dražby. Rodinný dom po rekonštrukcii nie je skolaudovaný, ako aj príslušné stavby nachádzajúce sa na pozemkoch úpadcu. V prípade neuhradenia kúpnej ceny v plnej výške v určenom termíne, celá dražobná zábezpeka prepadá v prospech konkurzného konania. Správca si vyhradzuje právo opakovanú dražbu zrušiť, podanie odmietnuť ak by bola ponuka zrejme neprimeraná.